福岡部屋探し日記/不動産・賃貸のセレクトショップ代表ブログ

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赤坂けやき通り。
福岡ピープルがもっとも憧れるストリートのひとつ。


その通り沿いに建築中のこちらのビル、だいぶ出来上がってきました。
１２月中旬入居予定の賃貸マンションです。
こんな一等地に賃貸の新築はしばらく出てこないのではないでしょうか。

建築基準法の改正や材料高、サブプライムローン問題に端を発した世界的金融不安など、ビルを建てるのにこれでもかというくらいの悪材料が重なり、ここ福岡でも新築賃貸マンションのリリースがめっきり減ってきています。じゃんじゃん建てられていた去年までとはうってかわって。
まあ、需要と供給のバランスから見て、今までが異常だったと言えなくもありませんが。

話を戻しますが、このけやき通りの新築、１K（３３㎡）タイプから、４５㎡～５０㎡前後の１LDKタイプ、70㎡クラスの2LDKタイプ、そして１００㎡オーバーのスペシャルタイプとバリエーション豊富。
特に70㎡ある2LDKの賃貸はこのエリアでは希少だと思います。
そして分譲と比べても遜色がないハイスペック。

ということで今、来週金曜日の入居募集開始にあわせて、こちらの新築をセレクトルームにてご紹介する準備をしています。
それまでの間、物件情報を知りたい方は、募集前なのでメールや電話でのお知らせは出来かねますので、お手数ですが当事務所までお越し下さい。

ちなみに賃料はけやき通り価格です。

久しぶりに空きが出た。


ということで今日は、現場でオーナーも交えて職人さんと打ち合わせをしました。
今回もＳＯＨＯ仕様にざくっと改装していただきます。

それにしても毎回こちらで打ち合わせをする度に、うちが引越してこようかなと、ついつい考えてしまう私。
なんだかんだ言いながら、結局自分好みの提案をしているだけだったりして・・・

なにはともあれ来週にはセレクトルームで募集を開始する予定。

最近はすっかり暑さもまろやかになり、凌ぎやすくなってきました。
ここ数年は長めの夏から一気に冬、といった感じでしたね。
今年は秋らしい秋がきちんとやってきそうです。

さて、秋の予感とともに、大楠リノベーション計画もだんだんとかたちになってきて、いよいよ本日現地で大詰めの打ち合わせがありました。


ちょっとフライング気味にお知らせすると、今回は25㎡クラスの1Ｋタイプ。
既存を活かした改装ですが、室内はシンプルモダンな印象にがらっと変わります。
そして何もかもを交換するわけではないので、家賃は結構手頃。
はっきりいってコストパフォーマンス高いです。

近日中にブログをアップしますのでお楽しみに！

気がつけば８月。
というよりあと１週間もすればお盆。
早いものです、ほんとに。

さて、薬院リノベーション計画のサイトもなんとかアップし、いよいよ入居募集がスタートしました。
まだ募集を始めて３日、しかも完成が１１月下旬なのにもかかわらず、多数のご連絡を頂き、既に全体の６割ほどの部屋にお申込みを頂くことが出来ました。

一般の媒体には全く情報を出すことなく、自社サイトとクチコミだけでこんなにも反響を頂けるなんて、ありがたいと思うと同時に、今更ながら時代は変わったなと感じます。
ほんの６、7年前までは不動産の広告といえば大手が運営する賃貸情報誌がメインでしたから。
確か１ページに５万はとられていたのではないでしょうか。
いわゆる賃貸ショップ的な業者は、いくつかの情報誌に数十万という広告宣伝費を使っていました。
店はもちろん人通りの多い路面店になるのでそれなりの家賃がかかる。
毎月広告と場所代＝集客に結構な投資をし、お客さんをごそっと集めて次から次へとご案内するシステム。

現在当社は看板らしい看板もあげずに、ビルの５階でひっそりと営業しています。
広告宣伝費はほとんどかけていません。
それでも何とか経営は成り立っているし、割にのびのびと仕事をさせてもらっています。
６、7年前では考えられなかったスタイルです。
今思えば４年前、自宅のリビングで起業した時・・・
おっと話題がそれました。
話せば色々な事が出てくるので、またの機会にしたいと思います。

はい、というわけで薬院リノベーション計画の入居募集は順調にスタートを切りました。
一応アップはしましたが、サイトはまだまだこれから工事が進むに連れて進化していきます。
おもしろい企画も考えていますので、たまには覗いてみてください。

よろしくお願いします。

ようやく当社サイトのリニューアルが完了しました。

約1ヶ月遅れ。だらだらと時間をかけてしまったけど、また今回も色々と考えることが出来て、結果良かったと思っています。
ああ気分すっきり！
というわけで、これからどんどんリーシングの企画を推し進めていこうと考えています。


まずは薬院のリノベ計画。
こちらは現在公式サイトを制作中。
もちろん自社で全てつくります。
入居の一般募集開始は8月1日を予定しているのですが、その時までにアップできるようこれからピッチを上げていきます。


次に大楠のリノベ計画。
こちらはこれからブログを立ち上げる予定。
ブログとはいってもあなどるなかれ。
ばりっとカスタマイズします。


そして薬院の美山ビル。


こちらは今回4階部分のひと部屋が、3ＬＤＫからＳＯＨＯとしても使える2ＬＤＫに改装されます。


これから工事というところなのですが、来週早々にはセレクトルームで募集を開始したいと思います。


そしてそして今日は三筑の現場を確認してきました。
バストイレ一緒・20㎡クラスのワンルームですが、ルーフバルコニーというとてもうれしいおまけがつき。


このチャームポイントがどのように活かされるのか楽しみです。


ところで今日、今年初めて蝉の声を聞きました。
今年は早かったですね、梅雨明けが。

ことさら暑い夏になりそうです。

先日訪問させていただいた物件のひと部屋。
募集前の室内です。



モルタルの床に白いペンキ仕上げの壁・・・
この写真だけで誰がデザインしたかピンときた人は福岡賃貸リノベの通ですね。

新たなプロジェクトの予感です。

場所は大楠。

それにしても梅雨らしい天気が続いていますね。
自転車族の私にとって、雨は天敵ですが、この時期に限っては普通にしっかりとふってもらいたいものです。
異常気象が異常ではなくなりつつある昨今ですから。

さて、薬院のリノベーションプロジェクトがスタートし、サイトも現在リニューアル中（ちょっと長引いていますが）で、当社はいよいよ次のステージに突入します。
それにともない、社員（賃貸営業）の募集をおこないます。

以下の３点を満たしていて、当社に興味のある転職活動中の方はご連絡下さい。
1、賃貸のプロ（目安として実務経験３年以上）。
２、おもしろい企画の立案が好きな方、またはチャレンジしてみたい方。
３、インテリアやデザイン全般が好きな方、または興味のある方。
※宅地建物主任者優遇

募集要項はメール、もしくは電話にてお知らせいたしますので、こちらからアクセスして下さい。

よろしくお願いします。

皆さん、賃貸住宅フェアってご存じですか？
それは不動産業界関係者のためのイベントで、毎年全国の主要都市で開催されています。
不動産・建設・設備・リフォーム会社などが展示ブースを設け、自社の商品を紹介したり、セミナーを催したりします。



その賃貸住宅フェアが来る６月１０日と１１日にマリンメッセ福岡にて開催されます。
実は私春口も、所属しているNPO法人｢福岡ビルストック研究会｣の研究員として、日頃からの素晴らしすぎる研究成果を・・・ではなく、レトロ物件に入り浸る仕事なのか趣味なのか自分でもよく分からない世界を、ちょこっとだけお話しさせていただきます。

春口のカミカミトークを聞いても良い、という奇特な方は是非お越し下さい。
私の発表は１１日の午後２時１０分からです。
その前、午後１時からは別のセミナーの司会進行的なこともやっています。

私のセミナーはおいといて、オーナーさんらにはとても参考になるイベントだと思います。
また、エンドユーザー（特に業界に興味のある方）にとっても結構楽しめる展示やセミナーが色々あります。

入場料無料！
入場整理券みたいなものもあるのですが、直接手ぶらでお越し下さっても大丈夫なようです。
気軽に遊びに来てください。

詳しくはこちらから。

起業して今日でまる4年がたち、明日から当社は5年目に突入します。

早いものです。
あっという間でした。

たくさんの方々からアドバイスやご協力を頂き、なんとかやってこれたのだと思います。
私ひとりでは出来ないことばかりでした。
応援して下さった皆様、本当にありがとうございました。
（そして会社のみんな、いつも遅くまでがんばってくれて本当にありがとう）

さて、当社は流れ的にいよいよ次のステージに突入します。
サイトもそれにあわせて現在リニューアル中です。
本当は６月１日に間に合わせたかったのですが・・・

そして、新しい（でも準備は１年以上しています）プロジェクトもスタートに向けてちゃくちゃくと進んでいます。
せっかくなので、そのプロジェクトのお知らせと同時にサイトをリニューアルオープンさせようと思っています。

まあ、それは、６月中旬くらいになりそうですね。
今のペースだと。
あせっても仕方がないので、じっくりと仕上げます。
ここまできたら。

はい。


それでは皆様、今後とも ひかり生活デザイン を何卒よろしくお願いいたします。

今日は、けやき通り周辺の物件をハシゴしました。

前回このエリアの物件を取材したのは３月の中旬。
冬の終わり、春の始まりといった頃でまだ肌寒く、けやきの木は枝のみで寂しい感じでしたが、今日行くと、鮮やかな新緑が茂っていました。



本当はぶらぶらと部屋ポタしたかったのですが、ちょっとしか時間がとれず、とりあえずここだけは的な２物件をばたばた撮影して回りました。

実は今、気になる物件・皆さんにご紹介したい物件がたまっているんです。
すっごく良い物件なんだけど、退去のタイミングが悪くて（３月末退去）、春の転勤や就職の方の入居には改装が間に合わず、結局空いてしまった賃貸住宅が結構あるんですね。
だから特に引っ越し時期が決まっているわけでもない方々にとって、４月の今頃は、部屋探しのアナバ的なシーズンであるといえます。

ああ、もっとどんどんセレクトルームを更新したい！

でも、なかなかそちらに時間を回せなくて・・・とかいいながら、このブログを書いている暇があったら、さっさと部屋の記事を書けばいいのに。

はい。

そうします。

70年代のホームドラマに出てきそうな2階建木造住宅。



大抵、舞台となるのは何かしら商売をやっている家族なんですよね。
建物は商店街に面して建っていて1階の通り側が店、その奥と2階が住居。
親父のカミナリが落ちたら主人公(せがれ）は2階の窓から脱出して、屋根伝いに逃げていく・・・



私はこのような住宅には住んだことはないのですが、なんだかじわりと懐かしさを覚えました。

今、こちらのキュートな建物で、ちょっとおもしろい計画が企てられています。

詳細は後日。

今日は西区今津の土地を見に行ってきました。
いつもお世話になっているオーナーから売地をお預かりしたのです。
オーシャンビューではありませんが海岸線の松林を望む、海まで数分の爽やかなロケーション。
４月まではなかなか賃貸以外に手が回らないので、仕事仲間のTに募集を任せることにして、ふたりでちょこっと行ってきました。
薬院の事務所から車で片道約４０分。
もちろん都市高など使わずに下道で、です。


土地の確認もそこそこに、ぬるい春の風が吹く海岸をぶらっとすると、ちょうど昼時になったので、地元の料理屋で新鮮な魚を食べて帰ってきました。
そして午後は普通に街中で仕事・・・

ああ、何て自然が近いんだ！
しかも綺麗な海とかが！！
これは福岡の魅力の一つですね。
仕事前に波乗りしたり、仕事帰りに軽く夜釣りしたり・・・
その気になれば色々と楽しめます。

土地のほうはというと残念ながら調整区域なので制限が入りますが、その分価格は手ごろ。
県道沿いなので、クリニックやドライブイン的カフェ＋住居などいかがでしょうか？
現在色々と調査中です。

募集の準備が出来たらいち早く SELECT ROOM に情報をアップします。

３月も半ばにさしかかり、すっかり春めいてきました。
自転車こぐのが楽しい・・・部屋ポタの季節到来です。

そして気候的にはだんだんとゆるーくなってくるのですが、我々賃貸業者にとっては案内や鍵の引き渡しなどで慌ただしくタイトな毎日が続くのもこの時期。

休みも返上で、切れ目のない仕事の連続。
特に土日はてんこもり・・・

そんな今日この頃は自転車での移動がとても良い気分転換になります。
どうせ走行中は携帯にも出れないし、その間くらいはのんびりと。
あえてちょっと遠回りしてみたりして、会社のみんなには秘密のひと時を楽しむのです。

今日は浄水通り付近をぶらぶらしながら、シャトレ南公園まで打ち合わせに行ってきました。

ところで皆さん、シャトレ南公園には壱番館だけでなく弐番館があるのご存知ですか？


壱番館ほどのクラシック感はありませんが、そこはやはり平尾浄水町という素敵なエリアに建つ希少な賃貸住宅ということで、これからフィーチャーしていきたい物件です。

今回は時間がなくて内覧できませんでしたが、近いうちにゆっくりと室内の撮影をしたいと考えています。

今月中にできればいいのだけど ・・・

ついに当社も動画を始めました。

春の繁忙期が終わって少しは仕事が落ち着いてから、ビデオカメラを購入し、じっくりと準備して、夏ごろからどーんと始めようと思っていたのですが、先日ふとしたきっかけで、今持っているデジカメでも結構きれいな動画が撮れて、音声も記録できることに気づいてしまい、引っ越しシーズンまっさかりでただでさえ仕事がてんこもりなのに、気になって気になってしかたがなく、やってみたくてしようがなく、ついには仕事が手につかなくなる有様で、酒に溺れ、生活が荒れ、髭は伸び放題・・・なんてことはもちろんありませんが、気になってしかたがないのは本当で、それならいっそのことやったろうかということになり、制作のＹとガチンコ撮影に出かけたのでした。

はい。

そんなわけで、今日は動画の初投稿です。

内容は先日いってきたバリハウスの案内模様。



目指すは　ひかり不動産ＴＶ

天神パークビルの屋上。



同ビル内で打ち合わせの後、拝見させていただきました。
スカッと広くそして青い空の下、グリーンがいきいきとしていて、天神エリアのど真ん中の風景とはとても思えませんね。
写真のなかほどで枝を広げる樹木は背こそ低いが立派な桃の木。
春には花見ができるんですよ、こちらの屋上！
オーナーである吉原住宅さんは３０年も前から屋上緑化に取り組まれているのだそうです。



そしてちょうどエオリアンハーブのイベントが行われている最中でした。
このエオリアンハーブという楽器の演奏者は人ではなく自然の風。
風が吹き始めればひとりでに音が鳴り出すのだそうです。
ということは風がなければうんともすんともいわない。
風向きや風量によってその音色は変わってくる。

なんか素敵ですね、風まかせっていうのが。
風に気に入られた人だけが口笛を吹いてもらえる、みたいな・・・

残念ながら今回は、はっきりとその音色を聴きとることが出来ませんでした。
ゆっくりと風を待ちたかったのですが、スケジュールの都合上そうもいかずに、せかせかと屋上を後にしたのでした。

いつか聞いてみたいものです。
その気まぐれな風のメロディ。

今日おじゃましたお宅（賃貸マンション）の写真です。


質感のある無垢板に白い塗装壁、木家具、グリーン、優しげなリネン、アロマの心地よい香り・・・
ナチュラルで穏やかな雰囲気のお部屋でした。

2年半前に引越された当社お客様のご自宅なのですが、本日はある雑誌の取材にご協力いただいたのです。

そこで見つけた素敵な工夫。
好みの布を既存のカーテン代わりに使っていました。


このカーテンクリップを使うとこんなことが簡単にできるんですね。
これは良いことを知りました。
センスの良い暮らしを見るのってためになりますね！

室内の模様は４月頃、皆さんにもご覧になっていただけると思います。

改装中のレトロビル４階。
ちょっと覗いてみてみたら、床の下地ができていて、現在壁をつくっている最中でした。


今月末の引き渡しに向けて、もくもくと作業中の職人さんたち。
寒い中おつかれさまです。


ピンクのタイルで味のある浴室は、浴槽を取っ払い→ミニキッチンを設置して給湯室に変身予定。
これから壁の上部と天井は真っ白にペンキで塗りつぶされます。
照明もレトロで愛らしい！
このささやかな空間もこの部屋では立派なチャームポイントなんです。


玄関からの眺め。
立駐が取り壊されあっという間に更地になった。
こうしてみると結構広い敷地。次は何になるんだろう？
立駐の陰に隠れてひっそり路地裏系だった｢とりのこ｣さんも、しばらくの間は、うれし恥ずかし露出系。
写真では確認できないけれど、道路を挟んで隣にはとっくに更地になってしまった城山の湯跡地がある。


バルコニーからの眺め。
レナウン跡地に建設中のビル。
こちらは３月完成予定のテナントビルですね。

それにしてもどんどん変わっていきますね。薬院１丁目。

まわりが変われば変わるほど、そのままでいて欲しい。

そのままの君でいい。

そのままの青が好き。


あづまビル

今日は朝一から現場で打ち合わせ。


「あの部屋はいま・・・」でもご紹介した薬院の賃貸レトロビルの一室が今度は衣料品関係の事務所＆ショールームへと改装されるのです。
まあ、改装とはいっても２ＤＫの間取りを解体し、１Ｒのがらんとした箱をつくるだけなんですが・・・
でも今回のこの「箱を作るだけ」は意外とあなどれない作業です。
折角の味のあるレトロ部屋、きちっと壁天井をつくってクロスやら貼ってつるんとした空間にしてしまっては面白くないし、かといってつぎはぎだらけの室内も面白すぎてちょっと・・・
残して活かすところと、綺麗にに整えるところ、このサジ加減が非常に重要。
ということで今朝は現場で、入居者さんと職人さん、そして私とで打ち合わせを行ったというわけです。

今回はオーナーのご厚意でかなり入居者さんのリクエストに近いものができそうですし、どうせ改装するならそれにこしたことはない。
すり合わせの手間はかかるけど、それは別に大変なことではないし、ちょっとだけ時間をかければとてもハッピーな結果につながるもの。
もちろん入居者さんもそうでしょうが、実は私も今から仕上がりが楽しみだったりして・・・

出来あがってショールームが稼働し始めたら、是非「あの部屋はいま・・・」でご紹介したいと考えています。

明けましておめでとうございます。

当社は本日より２００８年の営業を開始しました。
早速、朝一からお客様にお越しいただき、おかげさまで正月休みの余韻に浸る間もなく、慌しく今年の営業開始初日を送ることが出来ました。

早いもので福岡の不動産のセレクトショップとして営業をスタートしてから４回目の春のシーズンになります。
サイトで情報を発信し始めてからはあと半年でまるまる３年が経過することに。
ブログというものの出現で不動産情報の供給の仕方も以前とは随分変わってきましたよね。

私は、不動産取引業は、特に仲介業は情報産業としての一面が非常に強いと考えています。
売主と買主、貸主と借主間で安全な取引をしていただくことが不動産仲介業の任務なのですが、それと同じくらい重要なのが新鮮で正確な情報の提供です。
ネットが普及した今、エンドユーザーは新鮮な情報を手軽に手にすることが出来るようになりましたね。
でも、築年数のアウトライン的なデータや間取り・外観などは分かるのですが、その不動産の持つムードまでは伝わってこない情報が多いのではないかと思います。

当社はその先、新鮮で正確な情報のその先にある、かすかに香る物件の情緒や匂い立つパッション（すいません、今年も大げさで・・・）なんかをこれからもお伝えしていこうと思います。

新しいスタイルの不動産情報。
もっともっと楽しめる不動産情報。

・・・相変わらず私好みのセレクトになりますが、今年もお付き合いの程よろしくお願いいたします。

今、午後６時５０分。
ようやく今年の仕事すべてが終了しました。
会社は昨日までだったのですが、色々とやり残しがあって、今日は薬院の事務所で一人のんびりと雑務を片づけていたのです。
まだちょっとやりたいこともあるけれど、ここら辺で強制終了といたします。
ほんと、きりがないので・・・

皆さん、今年はどんな年でしたか？
私は、というより当社はサイトのリニューアルやリノベーション計画への参加など、非常に充実した日々を送らせていただきました。
これもひとえに皆様のご協力があってのことです。
ご指導や応援をしてくださった皆様、本当にありがとうございます。

来年は現在進行中で、いよいよ入居募集となった山王Ｒプロジェクトに続くような形で、新たなリノベーションプロジェクトに参加させていただく予定。
山王Ｒプロジェクトと同様に福岡の賃貸シーンに何かしらのインパクトを与えることが出来る計画だと考えています。

また、サイトの充実も積極的に行うつもり。
いろんなアイディアがありますので、正月休み中にじっくりと練ってみたいと思います。

ではそろそろこの辺で。
これから正月用の本を買い込みに出かけようと思います。

皆様、良いお年をお迎え下さい。

ＵＦＯ！？
もちろん信じてます。

何を隠そう私、小学校３年生の時、同じクラスのＵ山君から誘われてＵＦＯ研究会（ちなみに全国組織だったように覚えている）なるものに所属したことがあるのです。
私とは正反対に物静かでとてもシャイな感じのするＵ君。彼とはもともと遊ぶグループも違ったはずなのですが、何かの弾みにＵＦＯネタでつながり、休みの日になると二人でＵＦＯ探知機を製作したり、その怪しげなＵＦＯ探知機を携帯して宇宙人を探しに出かけたりしたものでした。

そしてある日！

ついに！！

なんと！！！

私の家に宇宙人からの手紙が届いたのです　

・　・　・　・　・

いくら小学３年生の私にだって、
いくら夢の中ではしょっちゅう宇宙人と遭遇していた私にだって、分かっちゃいました、犯人。
ノートの切れ端に鉛筆でたどたどしく手紙を書く宇宙人なんていませんよねぇ　・　・　・

今思えば、ＵＦＯ探索に行き詰まった私を元気づけようとしたＵ山君なりの優しさだったのでしょうね。
元気にしてるかなぁＵ山君。学年が変わってからは交友もなくなったもんな。あれからもう３０年以上も経つのか。彼ももういいオジサンだよなぁ。まだＵＦＯ信じてるかなぁ？
かくいう私も今月ついに４０の大台に乗ってしまいました　・　・　・

はい。

意味もなく前振りが長くなってしまいましたが、４０歳最初の大仕事がやってきました。
今年当社が力を入れておしすすめて参りました【山王Ｒプロジェクト】のリノベーションがほぼ完成して、いよいよ本日クリスマスから入居募集が開始になったのです。

「シティ情報ふくおかＣＬＡＳＳ」さんが本日発売号に私たちの取り組みを掲載してくださいました。

しかも３ページ！


本当にありがたいことです。
感謝します。

私春口も足など組んで大きな顔して登場しています。

見てやってください。

クリスマスの思い出に。

去る１２月１日２日に福岡リノベーションミュージアムは盛況のうちに終了しました。

当日はバタバタとしてしまいましたが、私たちも楽しみながら非常に有意義な時間をすごさせていただきました。
寒い中お越し下さった皆様、本当にありがとうございます。

そして４日は現場（２０７号）で仕上げの打ち合わせでした。
実は今回、工事が押していて、皆様にお見せできたのは完成品ではなかったのです。
今から小市松模様の無垢板は磨かれオイルで仕上げられます。
しっとりとした深みのある表情がプラスされる予定。
違いのわかる大人の皆さん、お持ちの渋いチェアーがきっと引き立つ床でございます。

というわけで、いよいよこれから賃貸募集の準備に入ります。
募集詳細に関しては随時公式サイトにアップしていきますのでこちらからご確認ください。


それにしても・・・

イベント準備にかまけて溜まっていた仕事を片付けていたら、あっという間に今週が終わっていく・・・
早すぎます、時間の経つのが。
遅すぎます、横綱の謝罪会見・・・

ちょっとここら辺でネジを巻きなおして更新がおくれがちになっていた当社サイトやブログもこれから平常通りどんどんアップしていきます。

今後ともよろしくお願いします。

福岡にある賃貸ヴィンテージマンション（と呼びたい）のパンフレットです。
しかもトリプル！！

シャトレ南公園、某企業の自社ビル、そしてチャペルサイドアパートメント（こちらは残念ながら家賃表のみ）・・・
ある方から貸していただいたのですが、こんなお宝がまだ残っていたなんて感激です。
あこがれの物件の完成当時の様子やその時代の世情を知ることが出来て非常に面白い。
パンフには今は無き平和台球場や県民プール、平尾の浄水場などが載っていて、ご丁寧に物件から天神までのタクシー料金まで書いてあった。なんとシャトレ南公園から天神までは当時１５０円程度だったようです。
今だと１０００円位ですよね。


これら同時代に建てられた福岡の古き良き高級賃貸マンション達には共通点がいくつかあります。
まず、当時の賃貸ビルとしては珍しかったエレベーターが付いている。
パンフには｢ロビーよりデラックス型６人乗り全自動エレベーターにより各階へ導かれる・・・｣と書いてありました。
そして共用のラウンジがあって、セントラル方式給湯にセントラル方式冷暖房・・・まるでホテルのようです。
ちなみにシャトレ南公園にはなんとプールまで付いていた！
今ではそのスペースは駐車場となっています。


ちゃっかりカラーコピーさせていただきました。
興味のある方は当事務所までお越し下さい。

それにしても素敵な物件にキュートなパンフレット・・・
当社も企画してみたいものです。
４０年後も人々がしびれるような物件やパンフレットを。

秋も深まり、冷え込んできましたね。ここのとこめっきり。
鍋の恋しい季節到来です。
そこで今日はもつ鍋か？いやそれとも水炊か？と悩んだあげく結局、住吉のアンココットへポトフを食べに行ってきました。
こちらの店はパンやベーコン、ハム、ソーセージ、スモークサーモンなどの素材と自家製にこだわり、手間暇かけた料理を出してくれるビストロです。


久しぶりに訪れると店内はアダルトなムードにリニューアルされていました。

心持ち照明暗め、そして気取りのない落ち着いた雰囲気・・・
いいですねえ、大人がくつろいで食事の時間を楽しめる空間です。

さて、目当ての取り分けコースには常連さんからのリクエストでパスタが入ってました。
ビストロなんですけど、こちらのオーナーシェフがつくるパスタ、うまいんだこれが。
手作りベーコンのうまみがじゅわと広がるクリームパスタ、あぁ絶品。

もちろんメインの和牛テールと自家製ソーセージのポトフもたまらんうまさでした。

※メニューや充実のワインリスト、ここからみられます。


さあ、これから何かと忙しい時期に入っていきますね。
当社も１２月頭のイベントに向けて今、あわただしく動いています。
あと２週間ほどで本番・・・
まだまだ片付けなければならないことが山ほどありますが、最後の仕上げとなるここからが１番面白いところなんです。

山王Ｒプロジェクトの現場、着々と作業が進んでいます。

今回は７名のメンバーが１１部屋をデザインしていて、どれ一つとして同じタイプはありません。
流木が植えてあったり、壁床天井がむき出しの粗仕上げだったり、真っ白けっけだったり・・・
個性的且つアグレッシブな部屋ばかり。

この写真は５０７号室のデザインを担当しているＡＭＰ（造形作家）さんからメールで届いたものです。
写っているのは部屋のパーツとなる作品の数々・・・
この鉄のオブジェ達、どのように使われるのでしょうか？
アーティストの創る部屋、本当にワクワクものです。


さて、ここで皆さんにお知らせがあります。

あと２週間ほどで工事は終了しますが、完成イベントとして
【福岡リノベーションミュージアム】を開催します。
この催しは山王マンションをリノベーションの博物館に見立て、改装中の室内や完成したリノベーションルーム１１室を公開すると共に、デザイナーからのメッセージやビルストックに関する展示が行われ、福岡の賃貸リノベ最前線を体感できるイベントです。

入場料５００円かかりますが、ぱっとしない映画などを見るよりもずっと楽しめるはず！！
気軽にデート感覚で遊びに来てください。
新しい賃貸ワールドに出会えます。

また、併せてＮＰＯ法人 福岡ビルストック研究会 主催のリノベーションフォーラム（入場料１０００円・要予約）も開催されます。
こちらではリノベーション計画／山王Ｒプロジェクトからの報告（ウラのウラまで）が発表される予定です。
はっきりいってコアな内容・・・
賃貸リノベーションの深いとこを知りたい方は是非ご参加を！

詳しくはこちらをご覧下さい。

今日、六本松周辺を部屋ポタ中に、渋いレトロカーを発見！
とあるガレージからそのフロントをのぞかせていた。
丸目４灯に逆三角形のエンブレム・・・渋すぎる、渋いぞこいつは、何ていう車だろう・・・

隣にオーナーらしき人物がいるのにもかかわらず私の視線はくぎづけ。
じろじろ見ちゃってどうもすいません的な感じで、前をゆーくりと通過するときに、その人物と目があってあらびっくり。
なんとその方は知り合いのTサンでした。
私の古くからのちょっとした知り合いというか、間接的な先輩というか、その関係は話せば長くなるのでここでは割愛しますが、彼は昔、ロカビリーバンドのボーカルでリーゼントがきまっていて、いつもカッコいい古着を着ていて愛車は縦目のグロリア・・・ほんといかした兄ちゃんでした。
今は飲食店を経営されていて、年齢的にはオジサンです。
でも今も変わらず渋いレトロカーに乗っているなんて、さすがTさんカッコいい。


今回私の視線をくぎづけにしたのはトヨタ１６００GTという車でした。
なるほど、エンブレムが２０００GTとよく似ていますね。

運転席に座らせてもらったのですが、やはり古い車はいいですね。
キャブの音、じんときます。

今でこそ自転車人間ですが私も若い頃はビートルや１１７クーペなどのレトロカーに乗っていました。
そしてオジサンとなった今では気づけばレトロ物件の写真をとってはニヤニヤする日々を送っている・・・
もともとヴィンテージ的なものが好きだったようです。

それにしてもちょっと火がついてしまいました。
欲しいですね、ヴィンテージカー。

ヴィンテージカーでヴィンテージマンションをご案内なんてちょっとやりすぎでしょうか？

自転車でぶらぶらが実に心地よい季節まっただ中。
今日も浄水エリアを散策（いちおう仕事のつもり）しました。


それにしても今更ながら自転車はいいですね。
車では見落としてしまいそうなこともしっかりと拾えるし、もちろん徒歩と比べれば早く楽に遠くまで行ける。
渋滞も関係ないし排気ガスなど出さない。いい運動にもなる。

そして私は自転車のペダルをのんびりとこぎながら色々と考えることが好きなのです。
それは主に仕事のことなのですが、机に座って考えるのとはまた違った感じですね。

ということで先ほど自転車に乗っている最中に、浄水通りの特集を組んでみようと思い立ちました。
いくつか私の好きな物件の情報もたまってきていることですし。

早速これから準備して、近々アップしたいと思います。

今日はＳＲＰのサイトで使うデザイン担当者の取材のハシゴでした。

まず朝いち大名の｢バイトリコ」さんにお邪魔しました。
店長のＵ氏が今回ＳＲＰの２部屋をデザインをしているのです。


こちらはデザイナーの意図をしっかり感じてもらえるコンセプト、アイデアを持ったアイテムをセレクトしているデザイン家具・小物のお店です。
あ、次ちょっとしゃがんでみましょうか！などと言いながら撮る男、撮られる男の２人の他には誰もいない店内で色々と写真を撮らせていただきました。
奥さんの知らない表情のＵ氏が私のデジカメに写っているかも知れません・・・


「ラヴァブル、オルタナティブフォークデザイン／ウィリアム ウォレン」展
１１月５日-１３日、バイトリコさんで開催されるそうです。
なんと５日（月）はデザイナー本人によるライブパフォーマンスも予定されているとのこと。
詳しくは０９２-７３９-１０８８にお問い合わせ下さい。


次に「吉原住宅」さん。
今回のデザイン担当紅一点、Ｔ嬢の写真を撮らせていただきました。
キュートな笑顔撮れています。
来週にはアップできると思いますので皆さんお楽しみに！


最後は予定よりも１時間も遅れて「信濃設計研究所」さんを訪問。

こちらは新高砂マンションの一室で、所長のＳ氏が自らデザインしたリノベーションルームをＳＯＨＯ利用されてるカッコいい設計事務所です。
それこそ２００４年にも山王マンションのリノベーションに関わった＝福岡の賃貸リノベーションの草分け的建築家といえるＳ氏から内容の濃いお話をいただきました。
メモをとりながら今度はスペシャルバージョンで吉原住宅さんのＹ氏とリノベ対談をしていただこうと勝手に心の中で決めてしまいました。
１１月下旬の掲載予定（と、あくまでもこれは私の勝手な希望・・・）です。

今日の午後は少し遅い時間から浄水エリアのヴィンテージテイスト漂うマンションを３件ほどハシゴしました。
風邪気味だったのでちょっと１件だけのつもりが　・　・　・　自転車での移動がとても気持ちの良い今の季節、それだけではやはり終わりませんね。

まずはシャトレ南公園。
改装中の部屋を見せていただいたのですが、そこで珍しいシャワーシステムを発見！



次にチャペルサイドアパートメント。
管理会社より空いたとの連絡を受け、しかもキッチンは交換しますとの言葉をいつも色々と教えてくださる担当者さんから聞き、もしやと思って早速現地へおもむき確認すると・・・おお、まだここにも残っていたのか、まるでオブジェのようなキッチン。

もちろん物件の管理人さんからなんとかメンテナンスして残していただくよう、オーナーと管理会社に働きかけてもらうつもりです。
もうこれは管理人のおば様にお願いするしかありません。
だって、このキッチンは完成当時からのものでその頃の最高級システムキッチンだと教えてくれたのは管理人さん、あなたじゃないですか！


そして３件目はまだ募集前なので名前は秘密のレトロマンション。
現在入居中で、来月頭にでもオーナーと内装の確認をしに行くようになっているのですが、実はまだ私も内覧したことのない物件なのです。

ちょっとフライングしてロビーをチラ見してきました。

思った通りいい感じ。


帰り路、内覧までが待ち遠しい、秋の夕暮れ。